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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison T3 Saint-Donat-sur-l'Herbasse 170 000 €Maison de rue refaite à neuf en plein centre du village de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, dans une impasse très calme. Ce bien sur 3 nive...
4 Impasse Pasteur 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DONAT SUR L HERBASSE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DONAT SUR L HERBASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK4jH Actuel
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169 000 € | - |
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#aIUYD
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170 000 € | +0,6% |
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DONAT SUR L HERBASSE
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DONAT SUR L HERBASSE
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 151 Rue Des Hauts Du Mas | 245 400 € | 93 m² | 2 639 € |
| 13/02/2025 | 2 Lot L'eau Vive I | 223 600 € | 94 m² | 2 379 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 176 700 € | 86 m² | 2 055 € |
| 10/01/2025 | 9 Mte Du Cigalou | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Chevalier Bayard | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Hector Berlioz | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Leon Pascal | 244 170 € | 98 m² | 2 492 € |
| 22/10/2024 | 5521 Arrienne-nord | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 20/09/2024 | 9 Imp Du Colombier | 211 500 € | 80 m² | 2 644 € |
| 19/09/2024 | 150c Rte De La Foret De Sizay | 247 000 € | 91 m² | 2 714 € |
| 29/08/2024 | 100 Imp Genevieve Anthonioz Gaulle | 414 150 € | 91 m² | 4 551 € |
| 23/07/2024 | 5556 La Petite Plaine | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 11/07/2024 | 159 Rte De Marges | 190 280 € | 92 m² | 2 068 € |
| 01/07/2024 | 10 Lot Les Alexis | 219 800 € | 80 m² | 2 748 € |
| 18/06/2024 | 10 Imp Jean Moulin | 255 700 € | 114 m² | 2 243 € |