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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
VENTE : maison de 5 pièces (110 m²) à Saint-Drézéry Emplacement privilégié - À Saint-Drézéry (34160), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 niveaux, 110 m² de surface sur 550 m² de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DREZERY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DREZERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DREZERY
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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486 000 € | 4 629 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSERON
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480 400 € | 4 214 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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490 000 € | 4 118 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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480 000 € | 4 138 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Coquelicots | 371 500 € | 90 m² | 4 128 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Grand Rue | 304 280 € | 104 m² | 2 926 € |
| 28/02/2025 | 1041 Av Croix De Mounie | 278 800 € | 98 m² | 2 845 € |
| 07/10/2024 | 190 Rue Des Pouzades | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 07/10/2024 | 125 Che Des Roubines | 465 000 € | 96 m² | 4 844 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue De L'emeraude | 425 000 € | 94 m² | 4 521 € |
| 30/08/2024 | 887 Av Croix De Mounie | 343 760 € | 115 m² | 2 989 € |
| 26/07/2024 | 70 Che Des Cowels | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 24/06/2024 | 31 All Du Platane | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 06/05/2024 | 4 Imp Des Cigalous | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 11/01/2024 | 3 Rue De La Carierette | 235 500 € | 125 m² | 1 884 € |
| 10/01/2024 | 33 Rte De St Jean De Cornies | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 13/12/2023 | 2c Rue De La Bouvine | 395 000 € | 96 m² | 4 115 € |
| 06/12/2023 | 5149 Le Village | 269 020 € | 90 m² | 2 989 € |
| 09/10/2023 | 55 All Des Mesanges | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |