395 000 €
T6
159 m²
ST ELOI DE FOURQUES
27800
+33%
vs marché
2 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
ST ELOI DE FOURQUES (27800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 192 €
Prix net vendeur
379 808 €
Frais de notaire
+27 876 €
Émoluments
4 118 €
Droits & taxes
22 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 876 €
Capital à emprunter
422 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
20 988 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ELOI DE FOURQUES
|
395 000 € | 2 484 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ELOI DE FOURQUES
|
395 000 € | 2 484 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ELOI DE FOURQUES
|
399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ELOI DE FOURQUES
|
399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T7 MALLEVILLE SUR LE BEC
|
380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALLEVILLE SUR LE BEC
|
380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 BOSROBERT
|
366 000 € | 2 473 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOSROBERT
|
366 000 € | 2 473 € | 148 m² | 8 | Voir |