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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Vendu par l'agence ! vous propose, une superbe maison neuve de 140m² environ à Saint Erblon située à proximité des transports en communs; A 15 mins de la gare de Rennes et à 2 mins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 745 €/mois | 17 409 €/mois | 482 580 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 506 040 € | 73 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 116 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 164 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 213 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ERBLON ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST ERBLON
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439 500 € | 2 950 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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439 110 € | 3 092 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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461 000 € | 2 634 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 BOURGBARRE
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437 632 € | 2 918 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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435 589 € | 2 689 € | 162 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 40 Rue De La Douettee | 465 000 € | 154 m² | 3 019 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Des Leuzieres | 720 000 € | 127 m² | 5 669 € |
| 11/10/2024 | 5817 Les Chatelliers | 286 000 € | 136 m² | 2 103 € |
| 28/08/2024 | 2 Souillard | 303 550 € | 120 m² | 2 530 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue Du Paon Du Jour | 376 600 € | 137 m² | 2 749 € |
| 19/07/2024 | 5415 Ruze | 420 000 € | 164 m² | 2 561 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Des Leuzieres | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 28/06/2024 | 7 Imp De La Herissaye | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 21/06/2024 | 14 Rue Des Leuzieres | 355 080 € | 160 m² | 2 219 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue Du Petit Nacre | 352 905 € | 120 m² | 2 941 € |
| 22/12/2023 | 31 Rue Du Champ Mulon | 440 000 € | 114 m² | 3 860 € |
| 20/10/2023 | 31 Rue Du Champ Mulon | 520 319 € | 114 m² | 4 564 € |
| 06/09/2023 | 5 Rue Du Petit Nacre | 436 950 € | 123 m² | 3 552 € |
| 29/08/2023 | 9 Rue Du Vivier | 298 000 € | 166 m² | 1 795 € |
| 04/08/2023 | 22 Rue Tiphaine Raguenel | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |