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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Un terrain de 244m² est actuellement en vente dans le charmant lotissement de Saint-Erblon, une commune prisée pour son atmosphère paisible et sa proximité avec Rennes. Situé à seu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ERBLON ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ERBLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ARMEL
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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239 200 € | 2 814 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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238 500 € | 2 168 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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238 500 € | 2 168 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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242 000 € | 2 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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242 000 € | 2 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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251 000 € | 2 461 € | 102 m² | 5 | Voir |
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228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 5 | Voir |
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGERES
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252 047 € | 2 312 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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253 000 € | 2 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 10 Rue Le Fol N A Dieu | 316 500 € | 108 m² | 2 931 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Du Clos Du Verger | 316 300 € | 93 m² | 3 401 € |
| 31/12/2024 | 1 All De La Chalotais | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue De La Croix Faucheux | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 16/12/2024 | 14 Imp Du Vallon | 948 500 € | 81 m² | 11 710 € |
| 16/12/2024 | 10 Av Alexandre Gilois | 308 930 € | 94 m² | 3 286 € |
| 20/11/2024 | 17 All Eutrapel | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 19/10/2024 | 30 Rue De La Croix Faucheux | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 19/09/2024 | 25 Pl De L Eglise | 132 500 € | 70 m² | 1 893 € |
| 05/07/2024 | 5766 La Belle Epine | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 19/04/2024 | 23 Rue De L'ise | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 03/04/2024 | 33 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 90 m² | 2 045 € |
| 29/03/2024 | 31 Av Des Baliverneries | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 27/03/2024 | 27 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 90 m² | 2 045 € |
| 27/03/2024 | 29 Av Des Baliverneries | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |