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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
A saisir, une opportunité rare dans la charmante ville de Saint-Erblon : un terrain de 244m² idéalement situé dans un lotissement. Saint-Erblon, petite commune dynamique, jouit d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ERBLON ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ERBLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ERBLON
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233 000 € | 2 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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233 000 € | 2 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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233 000 € | 2 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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234 500 € | 2 968 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ORGERES
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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229 257 € | 2 635 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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237 000 € | 2 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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237 000 € | 2 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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237 000 € | 2 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ORGERES
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238 084 € | 2 801 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Rue Du Clos Du Verger | 316 300 € | 93 m² | 3 401 € |
| 31/12/2024 | 1 All De La Chalotais | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 16/12/2024 | 14 Imp Du Vallon | 948 500 € | 81 m² | 11 710 € |
| 16/12/2024 | 10 Av Alexandre Gilois | 308 930 € | 94 m² | 3 286 € |
| 20/11/2024 | 17 All Eutrapel | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 19/10/2024 | 30 Rue De La Croix Faucheux | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 19/09/2024 | 25 Pl De L Eglise | 132 500 € | 70 m² | 1 893 € |
| 19/04/2024 | 23 Rue De L'ise | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 03/04/2024 | 33 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 90 m² | 2 045 € |
| 29/03/2024 | 31 Av Des Baliverneries | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 27/03/2024 | 27 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 90 m² | 2 045 € |
| 27/03/2024 | 29 Av Des Baliverneries | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 27/03/2024 | 35 Av Des Baliverneries | 184 075 € | 84 m² | 2 191 € |
| 20/03/2024 | 18 Rue Jeanne Perrault | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 07/03/2024 | 23 Av Des Baliverneries | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |