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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située à Saint-Estèphe (33180), cette maison rénovée avec goût est nichée dans un quartier paisible et agréable, proche de commodités locales et offrant un cadre de vie calme et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ESTEPHE ↗ +34% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ESTEPHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ESTEPHE
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169 800 € | 2 426 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ESTEPHE
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169 800 € | 2 426 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ESTEPHE
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169 800 € | 2 426 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTHEUIL
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTHEUIL
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170 619 € | 2 056 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEURIN DE CADOURNE
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174 700 € | 2 184 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEURIN DE CADOURNE
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174 700 € | 2 184 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEURIN DE CADOURNE
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174 700 € | 2 184 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEURIN DE CADOURNE
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174 700 € | 2 184 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTHEUIL
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTHEUIL
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTHEUIL
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ESTEPHE
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148 000 € | 1 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ESTEPHE
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148 000 € | 1 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 3 Che De Bocq | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 06/01/2025 | 9 Che Des Erables | 87 000 € | 57 m² | 1 526 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue De L'hereteyre | 226 900 € | 85 m² | 2 669 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue De Laujac | 158 600 € | 90 m² | 1 762 € |
| 12/09/2024 | 1027 Lavillotte | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 13/06/2024 | 16ter Che De Saint Afrique | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 13/06/2024 | 23 Che De Saint Afrique | 72 500 € | 70 m² | 1 036 € |
| 30/05/2024 | 220 Le Bourg | 17 000 € | 55 m² | 309 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Saint Vincent | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 10/04/2024 | 18 Rue Du Malbec | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 20/02/2024 | 4a Che De Poumarin | 139 755 € | 70 m² | 1 997 € |
| 29/01/2024 | 20 Rue Du Cabernet | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 24/11/2023 | 22 Rue Du Malbec | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue De Laujac | 264 450 € | 70 m² | 3 778 € |