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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement d'environ 60m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de 2 chambres lumineuse...
14 Route de Perpignan 66240 Saint-Estève
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 15 873 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ESTEVE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ESTEVE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ESTEVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ESTEVE
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153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Res Les Jardins Du Roussillon | 117 700 € | 52 m² | 2 263 € |
| 17/04/2025 | 9003 Res Le Patio | 128 450 € | 80 m² | 1 606 € |
| 05/03/2025 | Res Les Jardins Du Roussillon | 116 000 € | 63 m² | 1 841 € |
| 08/01/2025 | 14 Rte De Perpignan | 152 750 € | 63 m² | 2 425 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Leon Blum | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 27/12/2024 | Res Les Jardins Du Roussillon | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue D Athenes | 4 100 791 € | 48 m² | 85 433 € |
| 22/10/2024 | 5002 Dom D'aguzan | 116 000 € | 62 m² | 1 871 € |
| 17/10/2024 | 3 Rte De Perpignan | 112 420 € | 46 m² | 2 444 € |
| 10/10/2024 | 5004 Dom D'aguzan | 114 650 € | 43 m² | 2 666 € |
| 03/10/2024 | Res Les Jardins Du Roussillon | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 02/10/2024 | 3 Rte De Perpignan | 129 200 € | 46 m² | 2 809 € |
| 30/09/2024 | Res Les Jardins Du Roussillon | 164 770 € | 73 m² | 2 257 € |
| 18/08/2024 | 14 Rue Leon Blum | 164 000 € | 61 m² | 2 689 € |
| 17/06/2024 | 34 Av Des Jardins | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |