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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
À vendre par Manon POUS - Maison 2 faces entièrement rénovée d'environ 98 m² au totale, 3 chambres, piscine et garage - Secteur calme et recherché de Saint-Estève Située dans un qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ESTEVE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ESTEVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ESTEVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ESTEVE
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ESTEVE
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ESTEVE
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T5 ST ESTEVE
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ESTEVE
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ESTEVE
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ESTEVE
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T5 ST ESTEVE
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259 950 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ESTEVE
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259 950 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ESTEVE
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238 000 € | 2 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ESTEVE
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235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ESTEVE
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233 000 € | 2 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Rue Des Oliviers | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Urbain Paret | 179 000 € | 81 m² | 2 210 € |
| 12/06/2025 | 13 Rue De L Aurore | 255 550 € | 99 m² | 2 581 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Mozart | 167 500 € | 78 m² | 2 147 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Du Stade | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 28/04/2025 | 7 Quai Marcel Roca | 124 000 € | 94 m² | 1 319 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue De La Petite Coutibe | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue De La Sardane | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Des Romarins | 248 185 € | 97 m² | 2 559 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De Bourgogne | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De La Comete | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/03/2025 | 73 Av De Rivesaltes | 267 000 € | 116 m² | 2 302 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Cortalets | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Du Cady | 234 000 € | 97 m² | 2 412 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De Batere | 164 160 € | 97 m² | 1 692 € |