513 900 €
T9
219 m²
ST ETIENNE AU MONT
62360
+4%
vs marché
2 347
€/m²
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Créer un compte gratuit513 900 €
Maison • 9 pièces • 219 m²
ST ETIENNE AU MONT (62360)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 765 €
Prix net vendeur
494 135 €
Frais de notaire
+35 717 €
Émoluments
5 214 €
Droits & taxes
29 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 617 €
Capital à emprunter
549 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 551 880 € | 57 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 578 640 € | 83 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 627 840 € | 133 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 187 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 738 900 € | 244 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
28 908 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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