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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Les Clefs de L'Immobilier vous propose en exclusivité cette maison indépendante sans vis à vis, située à Saint Etienne Au Temple, dans le centre du village.Ce pavillon d'environ 17...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 17b Rue De Courtisols | 256 800 € | 138 m² | 1 861 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Moulin A Vent | 231 000 € | 160 m² | 1 444 € |
| 09/08/2023 | 17b Rue De Courtisols | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 14/04/2023 | 9 Rue Hugues De Payns | 320 000 € | 144 m² | 2 222 € |
| 07/04/2023 | 22 Rue De La Commanderie | 323 800 € | 180 m² | 1 799 € |