527 500 €
T16
400 m²
ST ETIENNE DE CHIGNY
37230
-45%
vs marché
1 319
€/m²
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Créer un compte gratuit527 500 €
Maison • 16 pièces • 400 m²
ST ETIENNE DE CHIGNY (37230)
Terrain
5 264 m²
DPE
F
340 kWh/m²
GES
F
99 kg CO₂
Maison en pierre de 16 pièces principales5mn de LUYNES, 20mn de TOURS Ensemble immobilier atypique en pierre de tuffeau, composé de plusieurs lieux de vie autonomes. La maison d'ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 288 €
Prix net vendeur
507 212 €
Frais de notaire
+36 614 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 114 €
Capital à emprunter
564 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 743 €/mois | 20 433 €/mois | 566 412 € | 58 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 949 €/mois | 14 997 €/mois | 593 880 € | 86 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 644 400 € | 136 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 700 320 € | 192 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 758 400 € | 250 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
52 800 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher