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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
iad France - Georgina Chaput vous propose: Maison familiale 6 chambres – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande. A 13 minutes de St Etienne de Chigny, découvrez cette maison SPACI...
9bis Rue des Sablons 37340 Cléré-les-Pins
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 302 568 € | 31 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 317 280 € | 46 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 72 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 102 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 134 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXxsM Actuel
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281 000 € | - |
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#asmIP
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300 000 € | +6,8% |
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#aQauZ
|
281 000 € | - |
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#aQmeP
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281 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/05/2025 | 42 Av Des Acacias | 307 500 € | 149 m² | 2 064 € |
| 21/02/2025 | 7 Rte De La Chappe | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 05/11/2024 | 85 Quai De La Loire | 230 595 € | 195 m² | 1 183 € |
| 30/09/2024 | 71 Quai De La Loire | 339 456 € | 160 m² | 2 122 € |
| 27/02/2024 | 51 Rte De La Chappe | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 29/07/2023 | 6 All De La Fosse Du Fresne | 363 945 € | 160 m² | 2 275 € |