565 000 €

T5 217 m²

ST ETIENNE DE CHIGNY 37230

+2% vs marché

2 604 €/m²

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565 000 €

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Maison • 5 pièces • 217 m²

URGENT

ST ETIENNE DE CHIGNY (37230)

Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Chauffage électrique

Saint-Étienne-de-Chigny (37230) Nouvelle exclusivité de Luynes Dominant la vallée de la Loire, cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un calme absolu, au coeur d'u...

Rue de la Cueille 37230 Saint-Étienne-de-Chigny

Probabilité : 66%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 565 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 731 €

Prix net vendeur 543 269 €

Frais de notaire +39 087 €

Émoluments 5 685 €

Droits & taxes 32 052 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 604 087 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 604 087 €

Capital à emprunter 604 087 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 221 €/mois	21 882 €/mois	606 564 €	62 886 €	3,15%
10 ans	5 300 €/mois	16 061 €/mois	636 000 €	92 322 €	3,20%
15 ans	3 833 €/mois	11 615 €/mois	689 940 €	146 262 €	3,30%
20 ans	3 125 €/mois	9 470 €/mois	750 000 €	206 322 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 707 €/mois	8 203 €/mois	812 100 €	268 422 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,07%

28 644 €/an

Rendement net

3,23%

après charges

Cashflow

-1 897 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 387 €/an

Charges copro. NR 1 302 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 005 €/an

GLI (2,5%) 716 €/an

Vacance locative 2 386 €/an

Total charges 8 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 5p, ST ETIENNE DE CHIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE CHIGNY ↗ +6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE CHIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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