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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Cette villa de 136 m² F5, limitrophe par la rue entre Saint Etienne de Fontbellon et Aubenas possède un cadre de vie idéal, son jardin bien exposé et son environnement calme en fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE FONTBELLON ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE FONTBELLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 UCEL
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 UCEL
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T5 VESSEAUX
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408 000 € | 3 000 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERNIN
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 MERCUER
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MERCUER
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390 000 € | 2 583 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 425 Che De La Vernade | 267 440 € | 119 m² | 2 247 € |
| 14/03/2025 | 105 Rte De Ferrieres | 335 000 € | 152 m² | 2 204 € |
| 13/02/2025 | 430 Rte De Nevissac | 258 020 € | 138 m² | 1 870 € |
| 15/11/2024 | 380 Rte Des Ecoles | 283 400 € | 108 m² | 2 624 € |
| 08/10/2024 | 60 Rte De La Cite | 251 345 € | 108 m² | 2 327 € |
| 23/09/2024 | 80 Tra Du Bosquet | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 01/08/2024 | 640 Che Du Bosquet | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 10/07/2024 | 565b Che Du Bosquet | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 05/06/2024 | 110 Che Du Colombier | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 28/12/2023 | 335b Rte De La Cave Cooperative | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 08/12/2023 | 800 Rte De Montagnac | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 02/11/2023 | 595 Che De La Mure | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 13/10/2023 | 235c Che Des Blachettes | 364 000 € | 144 m² | 2 528 € |
| 25/09/2023 | 160 Che Du Bosquet | 394 808 € | 136 m² | 2 903 € |
| 05/06/2023 | 1755c Rte Des Juillets | 66 666 € | 108 m² | 617 € |