169 900 €
T5
127 m²
ST ETIENNE DE FOUGERES
47380
-30%
vs marché
1 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
ST ETIENNE DE FOUGERES (47380) • Saint-Étienne-de-Fougères
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 316 €
Prix net vendeur
162 584 €
Frais de notaire
+12 977 €
Émoluments
2 035 €
Droits & taxes
9 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 877 €
Capital à emprunter
182 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
16 764 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE FOUGERES ↗ +16.5% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE FOUGERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ETIENNE DE FOUGERES
|
169 900 € | 1 338 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOMBEBOEUF
|
180 000 € | 1 250 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOMBEBOEUF
|
180 000 € | 1 250 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOMBEBOEUF
|
147 000 € | 1 157 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOMBEBOEUF
|
147 000 € | 1 157 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOMBEBOEUF
|
147 000 € | 1 157 € | 127 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1494 Rte De La Clede | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 09/08/2024 | 692 Rte Des Arnautis | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 21/03/2024 | 968 Rte De Fongrave | 237 350 € | 145 m² | 1 637 € |
| 20/03/2024 | 56 Rte De Fongrave | 294 600 € | 120 m² | 2 455 € |
| 25/07/2023 | 217 Rte De Fongrave | 299 600 € | 140 m² | 2 140 € |