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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un hameau de Saint-Étienne-de-Mer-Morte, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié.Elle se comp...
5 la Billoniere 44270 Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DE MER MORTE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DE MER MORTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DE MER MORTEComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 24 000 € | 95 m² | 253 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue De Nantes | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 27/12/2024 | 28b Rue De Nantes | 242 900 € | 100 m² | 2 429 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Des Brandes | 230 900 € | 88 m² | 2 624 € |
| 16/10/2024 | 18 Rue De Nantes | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 22/08/2024 | 27 L Erriere | 156 300 € | 98 m² | 1 595 € |
| 28/06/2024 | 14 La Cite | 218 730 € | 92 m² | 2 378 € |
| 21/05/2024 | 15 Le Pey | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 24/11/2023 | 2b La Groisiniere | 233 000 € | 84 m² | 2 774 € |
| 17/11/2023 | 3 Rue Des Mesanges | 211 000 € | 86 m² | 2 453 € |
| 02/10/2023 | 3 Rue Des Peupliers | 200 710 € | 76 m² | 2 641 € |
| 07/04/2023 | 10 Rue Des Colibris | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |