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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Au calme dans un quartier résidentiel, belle villa récente toute de plain pied sur un terrain entretenu et clos de 1350 m². Grand séjour avec cuisine US de bonne facture, une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 915 €/mois | 27 015 €/mois | 748 860 € | 77 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 785 280 € | 114 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 851 940 € | 180 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 254 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 1 002 900 € | 331 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 5 Lot Le Bosquet | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |
| 08/09/2023 | 2044 Granaud | 2 367 750 € | 181 m² | 13 081 € |
| 31/08/2023 | 5278 Rte D Avignon | 388 000 € | 170 m² | 2 282 € |
| 31/05/2023 | 5437 Av Notre Dame Du Chateau | 270 000 € | 168 m² | 1 607 € |
| 13/04/2023 | 5242 Av Des Arenes | 849 450 € | 183 m² | 4 642 € |