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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 123 m²
A40084JAM22 - Avez-vous déjà rêvé d'un refuge en Bretagne pour échapper au rythme effréné du quotidien Si oui, cette maison pourrait être faite pour vous ! Charmante maison mitoyen...
5 Le Linio 22210 Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHEZE
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59 400 € | 491 € | 121 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5232 Guerfiac | 197 500 € | 129 m² | 1 531 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 121 000 € | 130 m² | 931 € |
| 29/01/2024 | 1 Imp Des Lilas | 77 575 € | 120 m² | 646 € |
| 03/01/2024 | 2 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 182 500 € | 104 m² | 1 755 € |