126 784 €
T3
43 m²
ST ETIENNE EN DEVOLUY
05250
+6%
vs marché
2 948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 784 €
Appartement T3 • 3 pièces • 43 m²
ST ETIENNE EN DEVOLUY (05250)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 784 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 176 €
Prix net vendeur
119 608 €
Frais de notaire
+10 029 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 813 €
Capital à emprunter
136 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 209 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 144 000 € | 20 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 46 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
5 676 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE EN DEVOLUY ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5162 Res Les Issarts | 69 500 € | 30 m² | 2 317 € |
| 05/06/2025 | 5089 La Grande Sagne | 227 500 € | 53 m² | 4 292 € |
| 05/06/2025 | 4 Rte Du Petit Laus | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 03/06/2025 | 5185 La Joue Du Loup | 105 500 € | 28 m² | 3 768 € |
| 03/06/2025 | 12 Che Des Chaumettes | 97 000 € | 40 m² | 2 425 € |
| 30/05/2025 | 6 Rpt De Prayau | 77 000 € | 24 m² | 3 208 € |
| 28/05/2025 | 41 Rte Du Viellaret | 105 150 € | 35 m² | 3 004 € |
| 23/05/2025 | 10 Che Des Chaumettes | 92 000 € | 41 m² | 2 244 € |
| 22/05/2025 | 5413 Super Devoluy | 74 180 € | 32 m² | 2 318 € |
| 19/05/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 02/05/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 51 130 € | 25 m² | 2 045 € |
| 30/04/2025 | 5089 La Grande Sagne | 69 990 € | 32 m² | 2 187 € |
| 30/04/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 56 000 € | 25 m² | 2 240 € |
| 29/04/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 37 000 € | 25 m² | 1 480 € |
| 29/04/2025 | 5413 Super Devoluy | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |