Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
À VENDRE – Superbe T4 traversant de 81 m² avec balcon, garage et parking – Saint-Étienne Dans une résidence calme et arborée avec jardin collectif et surveillance, cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST ETIENNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ETIENNE
|
115 000 € | 1 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
115 000 € | 1 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
115 000 € | 1 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
114 500 € | 1 431 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
114 000 € | 1 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
116 500 € | 1 533 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT ETIENNE
|
116 500 € | 1 533 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
118 000 € | 1 255 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
119 500 € | 1 513 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
119 500 € | 1 513 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
119 500 € | 1 513 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 149 800 € | 97 m² | 1 544 € |
| 02/06/2025 | 77 Rue Conte Grandchamp | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 02/06/2025 | 128 Crs Fauriel | 107 500 € | 61 m² | 1 762 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Michel Laval Prolongee | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Colline | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Bouillet | 72 200 € | 72 m² | 1 003 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Ferdinand | 755 000 € | 70 m² | 10 786 € |
| 13/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 24 000 € | 73 m² | 329 € |
| 13/05/2025 | 105 Crs Fauriel | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 13/05/2025 | 5 Pl Du Forum | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De L Epreuve | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 12/05/2025 | 7 All Honore Daumier | 84 550 € | 67 m² | 1 262 € |
| 07/05/2025 | 80b Rue Marengo | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |