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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST EVARZEC ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST EVARZEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOUESNANT
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284 000 € | 3 550 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEUVEN
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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283 375 € | 3 114 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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282 225 € | 3 171 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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282 225 € | 3 171 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST EVARZEC
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289 900 € | 3 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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292 600 € | 2 986 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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292 600 € | 2 986 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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292 600 € | 3 568 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUVEN
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292 700 € | 3 659 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUVEN
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292 700 € | 3 659 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUVEN
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277 000 € | 3 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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276 925 € | 2 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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276 925 € | 2 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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276 925 € | 2 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Ham De Kerguent | 225 500 € | 81 m² | 2 784 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue De Moguerou | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 24/01/2025 | 1b Res De Ru D'allae | 207 000 € | 103 m² | 2 010 € |
| 13/01/2025 | 2 Ham Du Moustoir Nevez | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 03/12/2024 | 29 Rte De La Veronique | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 28/11/2024 | 40 Rte De Quimper | 190 875 € | 100 m² | 1 909 € |
| 23/10/2024 | 72ter Rte De Quimper | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue De Cavardy | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 02/07/2024 | 33 Rue D Armor | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 30/04/2024 | 7 Rte D Ergue Armel | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 25/04/2024 | 12 Ham De La Fontaine Du Chapon | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 21/03/2024 | 95 Rte De Meil Dreau | 134 000 € | 77 m² | 1 740 € |
| 09/02/2024 | 1 Rte De Croas Kerhornou | 329 000 € | 92 m² | 3 576 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue De Dourmeur | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 20/12/2023 | 27 Ham Du Moustoir Nevez | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |