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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 228 m²
SAINT FARGEAU VILLAGE === Maison Familiale de 5 chambres DONT 2 EN REZ DE CHAUSSÉE OFFRANT UN MODE DE VIE PLAIN PIED. APPARTEMENT de TYPE T2 en rez de jardin, indépendant avec son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 435 288 € | 45 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 456 480 € | 66 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 495 180 € | 104 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 538 320 € | 148 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 192 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 588 Av De La Gare | 827 990 € | 198 m² | 4 182 € |
| 29/11/2024 | 49 All De La Faisanderie | 604 040 € | 189 m² | 3 196 € |
| 24/07/2024 | 89 All Maurice Piketty | 430 000 € | 200 m² | 2 150 € |
| 18/07/2024 | 1461 Av De La Gare | 619 000 € | 187 m² | 3 310 € |
| 28/06/2024 | 62b All Des Mariniers | 647 760 € | 198 m² | 3 272 € |
| 18/04/2024 | 19 All Du Belvedere | 555 000 € | 197 m² | 2 817 € |
| 15/12/2023 | 62 Av De La Gare | 775 000 € | 190 m² | 4 079 € |
| 15/11/2023 | 23 All De La Chenaie | 680 000 € | 236 m² | 2 881 € |