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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 677 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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137 000 € | 1 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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144 000 € | 2 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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145 000 € | 1 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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145 000 € | 1 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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147 000 € | 1 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 3b Rue De La Fileuse | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Jacques Madelin | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Arnaud Beltrame | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Isidore Leroy | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 05/03/2025 | 1 All Yvette Lundy | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Claude Faure | 109 700 € | 62 m² | 1 769 € |
| 11/02/2025 | 1 All Henry Maury | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 31/01/2025 | 3 All Yvette Lundy | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 173 000 € | 74 m² | 2 338 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 28/12/2024 | 3b Rue De La Fileuse | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 27/12/2024 | 46 Av De Fontainebleau | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 19/12/2024 | 435 Rue Du Chateau | 256 400 € | 70 m² | 3 663 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 151 900 € | 64 m² | 2 373 € |