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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
iad France - Morgane Le Cam vous propose: Venez découvrir cette maison de village des années 1870, nichée dans un des hameaux de Saint-Fargeau-Ponthierry. Edifiée sur un terrain de...
679 Rue Grande 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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255 900 € | 2 752 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
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253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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261 900 € | 2 910 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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261 900 € | 2 910 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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264 900 € | 2 623 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue Du Clos Fleuri | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 03/06/2025 | 319 Rue Alfred Darroux | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 05/05/2025 | 101 All Maurice Piketty | 407 500 € | 110 m² | 3 705 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Rolliers | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 30/04/2025 | 26 Av Albert Beaufils | 370 731 € | 116 m² | 3 196 € |
| 23/04/2025 | 30b All Maurice Piketty | 430 730 € | 88 m² | 4 895 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Chenes | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 20/03/2025 | 5 All Des Roses | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De Tilly | 331 000 € | 90 m² | 3 678 € |
| 14/03/2025 | 3 All Des Acacias | 363 400 € | 99 m² | 3 671 € |
| 21/02/2025 | 7 All Des Pivoines | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 03/02/2025 | 42 Rue Jean Pierre Ferrand | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 09/01/2025 | 7 All Des Azalees | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 08/01/2025 | 184 Rue Robert Schuman | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 02/01/2025 | 9036 Che De Halage | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |