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**Maison de Village à Saint-Martin-des-Champs****Maison de Village à Saint-Martin-des-Champs** Nichée au coeur de Saint-Martin-des-Champs, cette ravissante maison de village offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU ↗ +6.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 13 Av Des Bouvreuils | 126 615 € | 112 m² | 1 130 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Raymond Vernay | 137 000 € | 108 m² | 1 269 € |
| 07/02/2025 | 4 All Des Geais | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 30/01/2025 | 572 Gatines Du Talon | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 15/11/2024 | 44 Av Des Bouvreuils | 99 500 € | 104 m² | 957 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Marc Riquier | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 27/09/2024 | 9 All Des Geais | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue Raymond Vernay | 48 000 € | 113 m² | 425 € |
| 22/07/2024 | 21 Rue Raymond Gueremy | 117 000 € | 94 m² | 1 245 € |
| 25/06/2024 | 18 All Des Chardonnerets | 33 000 € | 89 m² | 371 € |
| 15/02/2024 | Les Trepineries | 206 000 € | 93 m² | 2 215 € |
| 20/10/2023 | 4 Che Du Bel Air | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 09/10/2023 | 20 Rue Sebastien Jobin | 48 000 € | 82 m² | 585 € |
| 01/09/2023 | 6 Rue Des Paquerettes | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 12/05/2023 | 15 Av Michel De Toro | 101 500 € | 77 m² | 1 318 € |