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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
Vente Maison traditionnelle 7 piècesiad France - Atalay Kaya vous propose: A Saint-Fargeau, maison charmante dans le Domaine résidentiel de Breuil - Ambert en copropriété qui dispo...
44 Avenue des Bouvreuils 89170 Saint-Fargeau
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbB7y Actuel
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155 000 € | - |
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#bbHBN
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155 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST FARGEAU
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155 000 € | 1 270 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU
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155 000 € | 1 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU
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155 000 € | 1 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
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155 000 € | 1 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 13 Av Des Bouvreuils | 126 615 € | 112 m² | 1 130 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Raymond Vernay | 137 000 € | 108 m² | 1 269 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Fontaine Choison | 155 125 € | 139 m² | 1 116 € |
| 07/03/2025 | 418 Rue De L Eglise | 94 000 € | 121 m² | 777 € |
| 18/02/2025 | 20 Av Des Bouvreuils | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 07/02/2025 | 4 All Des Geais | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 17/12/2024 | 61 Le Sauvageot Ham | 179 000 € | 135 m² | 1 326 € |
| 15/11/2024 | 44 Av Des Bouvreuils | 99 500 € | 104 m² | 957 € |
| 27/09/2024 | 9 All Des Geais | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue Raymond Vernay | 48 000 € | 113 m² | 425 € |
| 24/03/2023 | 6 Rue De Lavau | 55 704 € | 140 m² | 398 € |