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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Franck Moly vous propose: MAISON NEUVE 2025 – SAINT-FÉLIU-D'AMONT Située à Saint-Féliu-d'Amont, à quelques minutes de Perpignan, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FELIU D AMONT ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FELIU D AMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FELIU D AMONT
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIU D AMONT
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIU D AMONT
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAS
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 MILLAS
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296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAS
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296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 MILLAS
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 MILLAS
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296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAS
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296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAS
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296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 MILLAS
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 76 Village | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 06/02/2025 | 24b Rue Carrerada | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Louis Aragon | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 21/11/2024 | 13 Imp Des Romarins | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 24/10/2024 | 11 Imp Des Arbousiers | 233 500 € | 126 m² | 1 853 € |
| 11/10/2024 | 146 Village | 228 700 € | 115 m² | 1 989 € |
| 22/08/2024 | 5 Av De Cerdagne | 226 500 € | 90 m² | 2 517 € |
| 15/02/2024 | 228 Lot Gravas | 232 750 € | 92 m² | 2 530 € |
| 09/02/2024 | 13 Imp Du Capcir | 161 000 € | 92 m² | 1 750 € |
| 14/11/2023 | 4 Av Du Conflent | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 30/10/2023 | 27 Village | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 28/08/2023 | 32 Rue Carrerada | 215 700 € | 89 m² | 2 424 € |
| 28/07/2023 | 31 Av Du Conflent | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 30/06/2023 | 7 Av De Cerdagne | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 28/04/2023 | 14 Rue Du Canigou | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |