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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
vous propose ce bien : – MeilleursBiens vous propose en exclusivité : Une maison de village de caractère de 145m² avec 6 chambres et un bel extérieur avec beaucoup de cachet ! Vene...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 12 Rue Des Rossignols | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 24/03/2025 | 165 Av Du Canigou | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Antoine Hullo | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue L Ensoleille | 280 000 € | 152 m² | 1 842 € |
| 05/09/2024 | 5 Av Des Vieux Moulins | 118 750 € | 135 m² | 880 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Des Fontetes | 383 000 € | 143 m² | 2 678 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Francois Arago | 225 700 € | 123 m² | 1 835 € |
| 11/07/2024 | 10 Imp Des Campaillanes | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 19/03/2024 | 636a Les Deveses | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 18/03/2024 | 5ter Che Chapelle Ste Anne | 415 000 € | 132 m² | 3 144 € |
| 06/03/2024 | Av Du Roussillon | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 13/02/2024 | 1928 Av Du Languedoc | 503 500 € | 163 m² | 3 089 € |
| 12/02/2024 | 21b Av Des Cabanes | 130 000 € | 169 m² | 769 € |
| 19/12/2023 | 284 Av De Las Aires | 65 000 € | 131 m² | 496 € |
| 07/12/2023 | 1 Pl De La Tramontane | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |