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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 60 m²
Maison de village élevée sur deux étages. En rez-chaussée un garage plus une pièce avec ouverture sur le côté, au premier étage trois pièces et au deuxième étage un beau palier ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FELIU D AVALL ↗ +20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FELIU D AVALL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 422 Cae D En Barroca | 132 000 € | 51 m² | 2 588 € |
| 23/06/2025 | 401 Cae D En Barroca | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 16/05/2025 | 195 Rue St Martin | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Des Cabanes | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue De L'harmonie | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 18/04/2025 | 7 Av Des Vieux Moulins | 84 500 € | 56 m² | 1 509 € |
| 31/03/2025 | 27 Av Du Canigou | 137 700 € | 68 m² | 2 025 € |
| 19/03/2025 | 38 Av Des Cabanes | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue L Ensoleille | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 03/01/2025 | 303 Av Des Vieux Moulins | 122 960 € | 50 m² | 2 459 € |
| 23/12/2024 | 292 Av De Las Aires | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Du Presbytere | 103 490 € | 56 m² | 1 848 € |
| 09/12/2024 | 244 Av De Las Aires | 142 000 € | 50 m² | 2 840 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue Du Capcir | 221 800 € | 79 m² | 2 808 € |
| 04/11/2024 | 23 Av De Las Hortes | 191 000 € | 74 m² | 2 581 € |