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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
SAINT-FÉLIU-D'AVALL Villa moderne RT 2012 avec piscine !Dans un environnement recherché, découvrez cette villa 2 faces aux prestations soignées, idéale pour une vie confortable et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FELIU D AVALL ↗ +20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FELIU D AVALL Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FELIU D AMONT
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319 000 € | 2 981 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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322 000 € | 2 576 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFIACH
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 MILLAS
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296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 MILLAS
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 MILLAS
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296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAS
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296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAS
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296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAS
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296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue Des Fontetes | 188 000 € | 86 m² | 2 186 € |
| 28/04/2025 | 115 Rue De La Fontaine St Felix | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Du Vallespir | 252 000 € | 112 m² | 2 250 € |
| 07/02/2025 | 243 Av De Las Aires | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Des Pyrenees | 241 500 € | 90 m² | 2 683 € |
| 21/11/2024 | 2ter Imp Des Oliviers | 194 400 € | 96 m² | 2 025 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue De L'harmonie | 219 500 € | 89 m² | 2 466 € |
| 12/11/2024 | 476 Av Du Canigou | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 17/10/2024 | 1021 Rue De L Hotel De Ville | 191 300 € | 111 m² | 1 723 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue Des Fontetes | 427 750 € | 115 m² | 3 720 € |
| 10/09/2024 | 26 Rue De L'harmonie | 267 100 € | 93 m² | 2 872 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Francois Arago | 225 700 € | 123 m² | 1 835 € |
| 01/08/2024 | 230 Av De Las Aires | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 01/08/2024 | 230 Av De Las Aires | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 28/06/2024 | 4b Cae Del Boulouna | 179 900 € | 92 m² | 1 955 € |