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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison de village.ST GUIRAUD, charmant village situé à 5 minutes du triangle A750 et A75 et à 30 minutes de Montpellier et de Béziers.Nous vous proposons une agréable maison de vil...
4 Grand Rue 34725 Saint-Guiraud
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 205 560 € | 29 846 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FELIX DE LODEZ ↗ +28.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FELIX DE LODEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SATURNIN DE LUCIAN
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 279 Av De Bir Hakeim | 456 000 € | 130 m² | 3 508 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Les Jardins Du Soleil | 397 000 € | 129 m² | 3 078 € |
| 19/01/2024 | 483 Av Marcellin Albert | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 22/12/2023 | 4 Lot Le Mazet | 277 235 € | 90 m² | 3 080 € |
| 01/12/2023 | 180 Av Du Bosquet | 463 250 € | 130 m² | 3 563 € |
| 22/11/2023 | 23b Rue De Lodeve | 363 850 € | 120 m² | 3 032 € |
| 20/07/2023 | 2 Cour Du Chateau | 190 500 € | 118 m² | 1 614 € |
| 13/07/2023 | 181 Che De Chipre | 490 000 € | 116 m² | 4 224 € |