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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, IZZET Françoise (EI) Magnifique Périgourdine avec gîte, piscine et terrain de 1,5 hectareAu cœur d’un environnement calme et verdoyant, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 710 €/mois | 20 333 €/mois | 563 640 € | 58 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 135 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 84 Caveroque | 153 000 € | 150 m² | 1 020 € |
| 21/03/2025 | 63 Moulin Blanchard | 267 510 € | 127 m² | 2 106 € |
| 17/01/2024 | 3a Le Tertre Du Pigeon | 165 000 € | 135 m² | 1 222 € |
| 17/04/2023 | 49b Cantegrel | 237 160 € | 174 m² | 1 363 € |