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245 000 €
Bien 270 m²
ST FELIX LAURAGAIS 31540
N/A vs marché
907 €/m²

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245 000

Bien • 9 pièces • 270 m²

ST FELIX LAURAGAIS (31540) • Saint-Félix-Lauragais
Construction 1969
Calme Jardin Garage Sous-sol Agrandissable
DPE E 210 kWh/m²
GES E 63 kg CO₂

CHARMANTE MAISON SPACIEUSE.A VENDRE 31540 ST-FÉLIX LAURAGAIS- MAISON DE 270M2 AVEC UN GRAND TERRAIN DE 1700M2À découvrir sans tarder, cette grande maison traditionnelle construite ...

Quartier Saint-Félix-Lauragais

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 245 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 667 €
Prix net vendeur 233 333 €
Frais de notaire +17 829 €
Émoluments 2 713 €
Droits & taxes 13 766 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 262 829 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 262 829 €
Capital à emprunter 262 829 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 142 €/mois 9 521 €/mois 263 928 € 27 382 € 3,15%
10 ans 2 306 €/mois 6 988 €/mois 276 720 € 40 174 € 3,20%
15 ans 1 668 €/mois 5 055 €/mois 300 240 € 63 694 € 3,30%
25 ans 1 178 €/mois 3 570 €/mois 353 400 € 116 854 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,55%
35 640 €/an
Rendement net
9,28%
après charges
Cashflow
+510 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an
Charges copro. NR 1 620 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 495 €/an
GLI (2,5%) 891 €/an
Vacance locative 2 969 €/an
Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#alQrP Actuel
245 000 € -
#adP8A
245 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).