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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 173 m²
Maison familiale avec piscine à Saint-Félix-Lauragais (31540).Située sur la commune de Saint-Félix-Lauragais, cette maison spacieuse d'environ 173 m² habitables offre un cadre de v...
205 Impasse de l'Embarrière 31540 Saint-Félix-Lauragais
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 235 Rte De Saint Felix A Revel | 207 500 € | 200 m² | 1 038 € |
| 12/10/2024 | 62 Rue Deodat De Severac | 299 000 € | 169 m² | 1 769 € |
| 20/12/2023 | 25 Rue Des Nobles | 263 000 € | 200 m² | 1 315 € |
| 04/08/2023 | 3060 Che D'en Thesarel | 120 000 € | 161 m² | 745 € |