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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Cette Maison en pierres dont l'intérieur est d'un bon état général mais ne correspond plus (décoration) à l'actualité, bénéficie d'un chauffage de type Pompe à Chaleur Air/Eau avec...
6 Rue Déodat de Séverac 31540 Saint-Félix-Lauragais
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST JULIA
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250 000 € | 1 603 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIA
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250 000 € | 1 572 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 ST FELIX LAURAGAIS
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217 000 € | 1 382 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FELIX LAURAGAIS
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T6 ST FELIX LAURAGAIS
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217 000 € | 1 382 € | 157 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/10/2024 | 62 Rue Deodat De Severac | 299 000 € | 169 m² | 1 769 € |
| 04/08/2023 | 3060 Che D'en Thesarel | 120 000 € | 161 m² | 745 € |
| 29/03/2023 | 336 Jalabertie | 120 000 € | 130 m² | 923 € |