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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Projet de construction maison en ossature bois à Saint Félix 74540.À Saint-Félix, entre Annecy et Aix-les-Bains, découvrez ce projet de construction proposé par Maisons Naturéa, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FELIX ↗ +11.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FELIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ALBY SUR CHERAN
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T6 ALBY SUR CHERAN
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T5 CHAPEIRY
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470 000 € | 3 884 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUFFY
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475 000 € | 3 571 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ALBY SUR CHERAN
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450 000 € | 3 629 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 CUSY
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480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBY SUR CHERAN
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429 900 € | 3 706 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAINAZ LES FRASSES
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420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAINAZ LES FRASSES
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420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 109 Rue Du Pave | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 05/12/2024 | 287 Rue Marius Picon | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 01/07/2024 | 486b Rue Du Brouillet | 444 250 € | 127 m² | 3 498 € |
| 09/02/2024 | 988 Rte De La Sauphaz | 629 150 € | 104 m² | 6 050 € |
| 19/09/2023 | 271a Rue Du Martinet | 450 850 € | 104 m² | 4 335 € |
| 02/08/2023 | 141 Imp Du Pre Poly | 486 100 € | 118 m² | 4 119 € |
| 19/06/2023 | 328d Rue De Saint Girod | 374 800 € | 116 m² | 3 231 € |
| 23/05/2023 | 132 Rte Des Biollay | 351 000 € | 110 m² | 3 191 € |
| 22/03/2023 | 413 Rte De Ligniere | 421 150 € | 115 m² | 3 662 € |