Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
SPECIAL INVESTISSEUR - Sur la commune de Saint-Félix, découvrez cette maison mitoyenne de type 4 de 96m² habitables (85m² loi Carrez), bénéficiant d'un jardin privatif (d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FELIX ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FELIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b12zq Actuel
|
255 000 € | - |
|
#9SqkK
|
255 000 € | - |
|
#afuP3
|
255 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 74 Imp Du Nant D'orsan | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 30/01/2025 | 114 Imp Du Nant D'orsan | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 05/12/2024 | 287 Rue Marius Picon | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 20/09/2024 | 74 Rte De Crosagny | 404 800 € | 91 m² | 4 448 € |
| 13/09/2024 | 93 Imp De Crosagny | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 07/08/2024 | 57 Imp De Crosagny | 379 200 € | 92 m² | 4 122 € |
| 04/07/2024 | 328 Rte Des Nants | 440 650 € | 99 m² | 4 451 € |
| 28/06/2024 | 216 Rue Du Martinet | 467 050 € | 99 m² | 4 718 € |
| 09/02/2024 | 988 Rte De La Sauphaz | 629 150 € | 104 m² | 6 050 € |
| 19/09/2023 | 271a Rue Du Martinet | 450 850 € | 104 m² | 4 335 € |
| 08/09/2023 | 25 Rue De La Touviere | 360 400 € | 95 m² | 3 794 € |
| 20/06/2023 | 167 Rue De La Touviere | 289 860 € | 97 m² | 2 988 € |
| 19/06/2023 | 328d Rue De Saint Girod | 374 800 € | 116 m² | 3 231 € |
| 23/05/2023 | 132 Rte Des Biollay | 351 000 € | 110 m² | 3 191 € |
| 22/03/2023 | 413 Rte De Ligniere | 421 150 € | 115 m² | 3 662 € |