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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Terrain à vendre - Les Rives de l'Yon (85)Petit terrain situé dans un hameau calme, au cadre verdoyant et tranquille. À seulement 3 minutes du bourg en voiture et de ses commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 189 504 € | 19 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 28 858 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 45 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 83 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FLORENT DES BOIS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FLORENT DES BOIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FLORENT DES BOIS
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176 699 € | 2 079 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENT DES BOIS
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176 699 € | 2 079 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENT DES BOIS
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178 962 € | 2 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TABLIER
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179 816 € | 2 115 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TABLIER
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179 816 € | 2 115 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TABLIER
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179 816 € | 2 115 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NESMY
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187 273 € | 2 203 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 NESMY
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187 500 € | 1 769 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NESMY
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187 500 € | 1 769 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 NESMY
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162 000 € | 1 473 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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189 429 € | 2 105 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 26/05/2025 | 4 Imp Des Bosquets | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 07/04/2025 | 32 Rte Du Bois Veraud | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Du Levant | 256 050 € | 100 m² | 2 561 € |
| 11/03/2025 | 57b Rue Georges Clemenceau | 90 260 € | 87 m² | 1 037 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue De La Petite Laudiere | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 20/01/2025 | 115 La Touchette | 149 400 € | 80 m² | 1 868 € |
| 07/01/2025 | 57ter Rue Georges Clemenceau | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 16/12/2024 | 2 Che Des Magnolias St Florent | 148 360 € | 74 m² | 2 005 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue De La Mairie | 139 850 € | 78 m² | 1 793 € |
| 22/11/2024 | 40 Rte Du Moulin De Badiole | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 20/11/2024 | 9b Rue De La Liberte | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 28/10/2024 | 1245 Rte De Thorigny | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Des Rosiers | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 01/10/2024 | 8 Pl Des Tilleuls | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |