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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison 5 pièces À vendre en viager occupé - Maison de plain-pied 104 m² - Percey (89360) - Terrain 1 559 m² Référence 422589003 Age : Homme de 75 ans Bouquet : 42600 EUR Rente : 26...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 47 376 € | 4 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 49 680 € | 7 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 53 820 € | 11 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 58 560 € | 16 116 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 20 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FLORENTIN ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FLORENTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST FLORENTINComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 37 Rue De La Maladrerie | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Des Capucins | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 16/01/2025 | 79 Rue Etienne Finot | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 103 000 € | 95 m² | 1 084 € |
| 09/12/2024 | 75 Rue Etienne Finot | 58 000 € | 87 m² | 667 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue Montarmance | 63 000 € | 103 m² | 612 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Frederic Auguste Bartholdi | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Etienne Finot | 86 000 € | 113 m² | 761 € |
| 14/06/2024 | 80 Rue Etienne Finot | 115 000 € | 118 m² | 975 € |
| 23/04/2024 | 21 Rue Du Faubourg D Aval | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 11/04/2024 | 7 Rue Basse Du Rempart | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 08/04/2024 | 20 Rue Charles De Gaulle | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 19/03/2024 | 11 Rue Ste Beate | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 13/02/2024 | 8 Sq Betbeder | 107 000 € | 121 m² | 884 € |
| 23/01/2024 | 38 Prom De La Vernee | 118 500 € | 97 m² | 1 222 € |