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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
EB926 - Emmanuel barnerias et cebeillac immobilier de saint flour vous proposent ce Bel appartement de 59 m² , situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé par digicode, dans un...
8 Rue Traversière 15100 Saint-Flour
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 25 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FLOUR ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FLOUR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 32 Av De La Republique | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 11/06/2025 | 13 Pl D Armes | 55 150 € | 41 m² | 1 345 € |
| 04/06/2025 | 22 Rue Sorel | 106 650 € | 41 m² | 2 601 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Sorel | 83 800 € | 53 m² | 1 581 € |
| 29/03/2025 | 9001 Rue Du Dolmen | 333 900 € | 40 m² | 8 348 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Marcellin Boudet | 133 800 € | 66 m² | 2 027 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Sorel | 25 500 € | 65 m² | 392 € |
| 14/11/2024 | 9007 Rue Du Resonnet | 88 000 € | 72 m² | 1 222 € |
| 26/10/2024 | 14 Rue Marcellin Boudet | 71 000 € | 41 m² | 1 732 € |
| 12/09/2024 | 32 Av De La Republique | 73 500 € | 58 m² | 1 267 € |
| 04/07/2024 | 18 Av Charles De Gaulle | 95 300 € | 78 m² | 1 222 € |
| 26/06/2024 | 2 Av Du Onze Novembre | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De Belloy | 44 000 € | 67 m² | 657 € |
| 06/06/2024 | 49 Rue Des Lacs | 227 000 € | 56 m² | 4 054 € |
| 22/05/2024 | 15 Av De La Republique | 122 550 € | 70 m² | 1 751 € |