Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
appartement T4 87m² Saint-Fons centreL'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose en exclusivité en centre ville de SAINT FONS 69190 ce très bel appartement de 87m² entièrement ré...
30 Rue Carnot 69190 Saint-Fons
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST FONS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST FONS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST FONS
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
209 900 € | 2 560 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
209 900 € | 2 560 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
229 900 € | 2 737 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Rue De Bellevue | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 29/04/2025 | 72 Rue Mathieu Dussurgey | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Emile Zola | 120 500 € | 91 m² | 1 324 € |
| 03/04/2025 | 81 Av Jean Jaures | 103 000 € | 74 m² | 1 392 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 28/03/2025 | 8 All Du Luberon | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 07/03/2025 | 8 All Du Luberon | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |
| 07/03/2025 | 42b Rue Carnot | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 21/02/2025 | 68 Rue Mathieu Dussurgey | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 13/01/2025 | 54 Rue Carnot | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |
| 05/12/2024 | 6 Av Gabriel Peri | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Pasteur | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 30/10/2024 | 60 Rue Mathieu Dussurgey | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 28/10/2024 | 14 Av Gabriel Peri | 138 000 € | 71 m² | 1 944 € |
| 23/10/2024 | 6 Av Gabriel Peri | 139 500 € | 68 m² | 2 051 € |