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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 122 m²
A38846YAB69 - Plateau entier à vendre à Saint-Fons (Lyon) - idéal investisseur ou primo-accédant. o Composé de 3 appartements T2 , situés au dernier étage d'un petit immeuble. o Ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 34 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 148 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aryOW Actuel
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312 700 € | - |
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#aBxuA
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312 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST FONS
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312 700 € | 2 563 € | 122 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 4 Rue Charles Plasse | 705 649 € | 120 m² | 5 880 € |
| 21/03/2024 | 30 Rue Louis Blanc | 222 350 € | 101 m² | 2 201 € |
| 20/11/2023 | 1b Rue Gambetta | 153 000 € | 103 m² | 1 485 € |
| 17/07/2023 | 49 Rue Charles Plasse | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |