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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Ce bel appartement de 63m², situé au 1er étage d’une résidence récente, calme et sécurisée, a tout pour séduire. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27m², do...
8 Rue des Girondins 69007 Lyon
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FONS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST FONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FONS
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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195 500 € | 3 153 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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196 500 € | 3 221 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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192 500 € | 3 319 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FONS
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FONS
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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199 500 € | 3 270 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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189 500 € | 3 267 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FONS
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Rue De Bellevue | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Paul Bert | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 23/04/2025 | 6 Av Gabriel Peri | 112 000 € | 53 m² | 2 113 € |
| 18/04/2025 | 5 Bd Yves Farge | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 03/04/2025 | 81 Av Jean Jaures | 103 000 € | 74 m² | 1 392 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 28/03/2025 | 8 All Du Luberon | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 07/03/2025 | 8 All Du Luberon | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |
| 07/03/2025 | 42b Rue Carnot | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Marcel-paulette Nicollin | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 21/02/2025 | 68 Rue Mathieu Dussurgey | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 14/01/2025 | 81 Av Jean Jaures | 99 900 € | 44 m² | 2 270 € |
| 13/01/2025 | 54 Rue Carnot | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Parmentier | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Antoine Pommerol | 159 900 € | 62 m² | 2 579 € |