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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
### Charmant T4 de 89m² Découvrez ce T4 de 89m² pondéré, situé au 3ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - une entrée - un séjour lumineux avec cuisine o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST FONS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST FONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST FONS
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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T4 ST FONS
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T4 ST FONS
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T4 ST FONS
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T4 ST FONS
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T4 ST FONS
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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276 480 € | 3 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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276 480 € | 3 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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276 480 € | 3 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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276 480 € | 3 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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276 480 € | 3 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FONS
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276 480 € | 3 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FONS
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283 500 € | 3 048 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FONS
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288 000 € | 3 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Rue De Bellevue | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 29/04/2025 | 72 Rue Mathieu Dussurgey | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Emile Zola | 120 500 € | 91 m² | 1 324 € |
| 03/04/2025 | 81 Av Jean Jaures | 103 000 € | 74 m² | 1 392 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 28/03/2025 | 8 All Du Luberon | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 07/03/2025 | 8 All Du Luberon | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |
| 07/03/2025 | 42b Rue Carnot | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 21/02/2025 | 68 Rue Mathieu Dussurgey | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 13/01/2025 | 54 Rue Carnot | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |
| 05/12/2024 | 6 Av Gabriel Peri | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Pasteur | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 30/10/2024 | 60 Rue Mathieu Dussurgey | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 28/10/2024 | 14 Av Gabriel Peri | 138 000 € | 71 m² | 1 944 € |
| 23/10/2024 | 6 Av Gabriel Peri | 139 500 € | 68 m² | 2 051 € |