Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
6 Rue des Roses Trémiéres 17240 Saint-Fort-sur-Gironde
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 861 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 401 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 29 Rue De La Creche | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 17/07/2024 | 5063 Le Bourg | 383 500 € | 165 m² | 2 324 € |
| 30/04/2024 | 26 Rue De Maubert | 88 000 € | 150 m² | 587 € |
| 29/02/2024 | 28 Rue De Ligaudon | 355 100 € | 160 m² | 2 219 € |
| 31/08/2023 | 60 Rte De Royan | 133 900 € | 140 m² | 956 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue Des Ecoles | 158 850 € | 136 m² | 1 168 € |
| 18/07/2023 | 8 Rue Dura | 227 040 € | 125 m² | 1 816 € |
| 18/07/2023 | 9 Rue Des Roses Tremieres | 245 000 € | 158 m² | 1 551 € |
| 29/06/2023 | 5521 Beaumont | 130 000 € | 140 m² | 929 € |