147 400 €
T6
121 m²
ST FRAIMBAULT DE PRIERES
53300
-29%
vs marché
1 218
€/m²
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Maison • 6 pièces • 121 m²
ST FRAIMBAULT DE PRIERES (53300) • Saint-Fraimbault-de-Prières
Terrain
121 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 347 €
Prix net vendeur
141 053 €
Frais de notaire
+11 501 €
Émoluments
1 829 €
Droits & taxes
8 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 901 €
Capital à emprunter
158 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 506 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
15 972 €/an
Rendement net
6,86%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST FRAIMBAULT DE PRIERES
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141 000 € | 1 044 € | 135 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 11 Rue Des Vallees | 184 000 € | 144 m² | 1 278 € |
| 05/04/2024 | 2 Imp La Lande Blanche | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 02/02/2024 | 4 Imp Des Tilleuls | 167 000 € | 122 m² | 1 369 € |
| 11/09/2023 | 4 Herceus | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |