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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 73 m²
Maison de bourg actuellement aménagée en 2 logements, avec cour et jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée : un logement composé d'un séjour-cuisine, un salon, une chambre, salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 287 La Vallee De Champeaux | 183 200 € | 61 m² | 3 003 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Maine | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue De La Claverie | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 09/09/2024 | 15 Rue Du Comte De Tesse | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 24/06/2024 | 5032 L Etre Hairy | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 29/05/2024 | 23 Rue De L Abbe Jolly | 61 000 € | 70 m² | 871 € |
| 08/03/2024 | 277 La Barrabrie | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 14/12/2023 | 5068 Le Pont Du Gros Chene | 110 100 € | 79 m² | 1 394 € |
| 11/12/2023 | 232 La Louvelaie | 39 700 € | 76 m² | 522 € |
| 06/12/2023 | 3 Rue Du Maine | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 03/11/2023 | 195 La Lande | 20 000 € | 59 m² | 339 € |
| 30/08/2023 | 19 Rue De L'orriere | 123 600 € | 76 m² | 1 626 € |
| 22/08/2023 | 461 La Haute Baie | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 22/05/2023 | 6 Rue De L'orriere | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 10/05/2023 | 46 Montgermont | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |