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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
115 Rucaradec 29260 Saint-Frégant
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST FREGANT ↘ -4.9% sur 22 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LESNEVEN
|
135 200 € | 1 502 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 114 Keradennec | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 14/08/2024 | 60 Ravelin | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 11/07/2024 | 320 Rucaradec | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 15/02/2024 | 85 Imp De Toul Ar Ran | 157 750 € | 97 m² | 1 626 € |
| 11/12/2023 | 115 Rucaradec | 148 500 € | 90 m² | 1 650 € |
| 18/04/2023 | 41b Le Cosquer | 328 000 € | 73 m² | 4 493 € |
| 27/03/2023 | 290 Rte De Ty Mean | 253 000 € | 94 m² | 2 691 € |