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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 107 m²
A41267KAW24 - Nichée au coeur de la campagne, cette charmante maison de trois chambres offre un mélange séduisant de caractère rustique et de confort moderne. Entourée de champs, d...
364 Route du Tacot 24300 Saint-Front-la-Rivière
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 30 Imp Des Perdrix | 142 300 € | 96 m² | 1 482 € |
| 17/12/2024 | 139 Milan | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 05/09/2024 | 215 Rue De La Passerelle | 105 685 € | 88 m² | 1 201 € |
| 01/08/2024 | 510 Rte Du Tacot | 64 864 € | 108 m² | 601 € |
| 19/01/2024 | 301 Rte Du Vieux Bourg | 101 300 € | 88 m² | 1 151 € |
| 24/11/2023 | 29 Che De La Colline | 95 000 € | 121 m² | 785 € |
| 20/07/2023 | 2013 Rte Du Tacot | 223 360 € | 112 m² | 1 994 € |
| 13/07/2023 | 149 Rte Des Chanterelles | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 16/05/2023 | 4 Rte Du Chateau Saulnier | 34 000 € | 93 m² | 366 € |
| 11/05/2023 | 155 Rue Des Papillons | 115 400 € | 97 m² | 1 190 € |